Les tours Balzac, symboles de l’époque des Trente Glorieuses à Saint-Brieuc, sont en cours de déconstruction depuis l’automne 2021. Après la démolition des deux premières tours, les travaux reprennent mi-octobre 2022 pour les deux derniers immeubles. Ce projet ambitieux vise à transformer cet emplacement emblématique en un nouveau quartier moderne et écologique. Outre les aspects de démolition et de construction, la question du diagnostic amiante se pose, afin de garantir la sécurité des travailleurs et des futurs habitants.
Diagnostic amiante : Garantir la sécurité avant tout
Avant d’entreprendre la démolition des tours Balzac, il est essentiel de réaliser un diagnostic amiante approfondi. Ce diagnostic permet d’identifier la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante, une fibre dangereuse pour la santé humaine. Selon les informations fournies par Terres d’Armor Habitat, le désamiantage des tours Balzac s’est déroulé jusqu’au 15 mars 2023. Cette étape cruciale assure l’élimination complète de l’amiante afin de garantir la sécurité des travailleurs et de l’environnement environnant.
Revalorisation des matériaux : Un projet écologique et durable
Outre l’aspect sécuritaire, le projet de démolition des tours Balzac se veut également respectueux de l’environnement. Les matériaux récupérés lors de la déconstruction sont valorisés et réutilisés autant que possible. Selon Joël Tual, responsable maîtrise d’ouvrage à Terres d’Armor Habitat, 93 % des matériaux ont déjà été valorisés en lien avec l’aide du bureau d’études Bâti Récup’. Cette démarche exemplaire permet de réduire l’empreinte écologique du chantier et de promouvoir le réemploi des matériaux de construction.
Des exemples concrets de revalorisation sont déjà visibles. Les garde-corps des tours ont été transformés en arceaux à vélo et installés dans le parc du bailleur social. Les lavabos en céramique ont été démontés et réutilisés, tout comme les bornes incendie et les équipements d’accès. Les portes ont été réutilisées pour réaliser du mobilier en bois. Ces initiatives témoignent de l’engagement du projet en faveur de l’économie circulaire et de la réduction des déchets.
Vers un nouveau visage pour Saint-Brieuc
Une fois la démolition entièrement terminée, un nouveau quartier verra le jour à la place des tours Balzac. Le projet prévoit la construction de 108 logements, dont 28 logements locatifs sociaux et 80 logements en accession à la propriété. Ce nouveau visage de Saint-Brieuc comprendra des ensembles collectifs de trois niveaux ainsi que des petites maisons. De chaque côté de la rue Balzac, deux cités-jardins avec maisons superposées et maisons individuelles sont également prévues. Ce projet de renouvellement urbain offre une perspective prometteuse pour l’avenir de la ville.
Le projet de démolition des tours Balzac représente une initiative ambitieuse alliant sécurité, respect de l’environnement et développement urbain. En accordant une attention particulière au diagnostic amiante, les autorités locales et les acteurs impliqués garantissent la sécurité des travailleurs et des futurs habitants. Parallèlement, la revalorisation des matériaux démontre l’engagement du projet en faveur de la durabilité et de l’économie circulaire. La transformation des tours Balzac marque ainsi une nouvelle page d’histoire pour le quartier et offre un avenir prometteur pour la ville de Saint-Brieuc. À suivre donc…
